Sarasota-Manatee公寓价格挤出租房

 

周一

2月 17, 2020 at 8:55 AM


Sarasota的租赁单位平均高于佛罗里达州和美国。

佛罗里达州西南部的公寓租房者看到这些日子的混合价格上涨,而许多人则支付比在该国其他地区更高的汇率。


但是,一些公寓租金在这里越来越慢,比州和国家平均水平更慢,为常常看稳中度徒步旅行提供一些救济。


“与全国各地的大多数城市相比,萨拉索塔对租房者不太负担,”在1月份的报告中在线租赁市场公寓名单。


萨拉索塔的1月份租赁单价每年增加0.9%,距离公寓名单的佛罗里达州和美国平均数少于佛罗里达州和美国。


但布拉德顿,Englewood和北口寄出了匹配或占国家和国家收益的年度租金徒步旅行。


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经济实惠的租金长期以来一直是该地区的疼痛点‘劳动力。年轻的专业人​​士集团是一个大萨拉索塔商会理事会的三年历史的调查,发现近一半的受访者表示,由于缺乏房屋,他们认为他们被认为是他们能负担得起的房屋。


同时,需求上升和升级租金率升级的租金占据了全国各地的投资者在萨拉索塔海军市场购买多家庭物业。上个月,房地产投资公司在萨拉索塔新开设了324单位Oasis的7300万美元,最近为该地区复杂的最高价格之一。


萨拉索塔海岸地区近年来曾在新的租赁多家族建设中看到了激增。例如,市中心和周围地区,过去三年增加了1,800多个公寓住宅。


萨拉索塔比大多数地方依赖。两卧室公寓的每月平均每月租金为1,404美元的单位是178美元,比国家的价格为211美元。


“租房者通常在萨拉索塔上找到比大多数大城市更昂贵的价格,”公寓名单说。


北港公寓租金报告了当地城市的最高年度增长率为1.9%。布拉登顿达到1.7%,恩格尔伍德1.5%。


该区域’Englewood的单床单位最慢的单位速度为566美元,而Sarasota最高的价格为1,093美元。


房屋资源公寓指南的年度研究发现了佛罗里达州的普通租金。两卧室单位在2019年均为1,855美元,上涨1,855美元,或者在今年上涨108美元或6%。一张单人床平均均为1,630美元,跳跃的11%跳跃在全国最高。


“早期征兆从租赁市场的即将到来的研究表明,美国的租赁市场非常紧张,”公寓指南说。 “空缺率坐在几十年长的低点,根据本组织,成本负担的租房者的数量正在崛起,这意味着人们发现越来越难以承受租金。”


萨拉索塔内部迁移


萨拉索塔最近出售的绿洲含有12层三层庭院风格的建筑,配有一个,两卧室,三卧室单位,从802平方英尺到1,319平方英尺。租金设定为每月1,240美元至每月1,920美元。


距离大学大道北部的2800克的26英亩的财产在大学北部和美国301年以往,坐落在一个蓬勃发展的住宅和商业增长的地区。


“此外,萨拉索塔内部出现了迁移,租户从萨拉索塔市中心转移到其郊区,以逃避增加的拥堵,”买方普拉西群体的校长克里斯·休斯说。


该物业由伊利诺伊州阿尔塔蒙特斯普林斯的Picerne房地产集团开发和销售。去年Picerne为11英亩支付了406万美元,在那里建立了一个254个单位的租赁社区,称为Lakewood Ranch。酒店位于洛林路的东南角,59大道东,毗邻未来的Publix商店。


现有社区一直是热门卖家。 12月,一家外国投资公司为萨拉索塔·贝纳路267个单元,较旧的267个单元,花园式社区支付了4210万美元。 10月,布拉德顿的270单位Eden Pointe Apartments为Massachusetts公司售出3075百万美元,一个月早些时候在Riverwalk中的252单位保留从印第安纳州的投资者获取4640万美元。


在本地,过去几年的其他大型销售额包括4300万美元的南部海湾南部的224个单元夏季公寓; 110.5百万美元的布拉登顿的900单位卡尔顿武器; 7610万美元的莱克莱曼360单位回声湖公寓; 792美元游艇俱乐部在遗产港为705百万美元;在萨拉索塔172单位托斯卡纳公寓7050万美元。

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